Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

Administrateurs de biens immobiliers, nous proposons à la location un magnifique appartement de 90 m² environ à SAINT JEAN DE LUZ, disponible de suite.

Une visite virtuelle vous permet de découvrir ce magnifique appartement.

Cet appartement de type 3/4 est situé en bord de nivelle, au calme du quartier URDAZURI permettant d'accéder à pied en seulement quelques minutes, aux commerces comme au lycée Ravel ainsi qu'aux transports en commun.

Traversant et magnifiquement rénové, il se compose d'une belle entrée sur dégagement desservant un séjour double donnant sur balcon, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier donnant sur un autre balcon. Le couloir desservant le coin nuit ouvre sur deux belles chambres avec placards dont une sur balcon, une salle d'eau et un wc séparé.

A noter :

- présence d'un ascenseur (appartement situé au premier étage) ;

- présence d'un local à vélos commun dont l'accès est sécurisé ;

- les stationnements sont libres dans la résidence ;

- vue Nivelle ;

- la résidence bénéficie de la fibre ;

- chauffage est au gaz et menuiseries sont en double vitrage.

Les frais d’état des lieux s’élevant à 261 euros sont compris dans les honoraires de location.

Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Isabelle au 07.61.67.22.24. ou Le Logis Basque au : 05.59.59.09.54.

Afin que nous puissions planifier une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par mail sur l’adresse suivante :

isabelle@lelogisbasque.fr

Vous trouverez la documentation téléchargeable nécessaire à la constitution du dossier sur notre site internet.

Ce logement figure dans une zone soumise à l’encadrement des loyers fixé par arrêté préfectoral.

Le loyer de référence est de 12,1€/m².

Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré de 14.5€/m²

Un complément de loyer est fixé à 133.50€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2409 euros et 3259 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr