Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 71.29 m²

Administrateurs de biens immobiliers, nous proposons à la location un magnifique appartement T4 de 72 m² à TALENCE, disponible de suite, idéal pour une colocation étudiante.

Cet appartement de type 4 est situé au 12^ème étage d’une résidence récente érigée au cœur de TALENCE, à proximité des facultés et écoles et commerces, au calme d'un magnifique parc arboré tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun des plages.

Il se compose d'une entrée sur séjour donnant sur un premier balcon offrant une magnifique vue sur le parc de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un deuxième balcon et une loggia fermée avec lave-linge, d'un couloir de distribution desservant trois belles chambres avec placards et une salle d'eau et d'un wc séparé.

L'entrée de la résidence est sécurisée et de très nombreux stationnements sont accessibles aux résidents.

Par ailleurs, l'appartement bénéficie d'une cave privative.

A NOTER QUE TOUTES LES CONSOMMATIONS D'EAU ET DE CHAUFFAGE SONT INCLUSES DANS LES PROVISIONS SUR CHARGES.!

A NOTER EGALEMENT QUE LA FIBRE EST COMPRISE !

Par ailleurs, les menuiseries sont en double vitrage.

Les frais d’état des lieux s’élevant à 213 euros sont compris dans les honoraires de location.

Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Laurence au 06.69.67.71.38. ou Le Logis Basque au : 05.59.59.09.54.

Afin que nous puissions planifier une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par mail sur l’adresse suivante :

laurence@lelogisbasque.fr

Vous trouverez la documentation téléchargeable nécessaire à la constitution du dossier sur notre site internet.

A titre informatif (le chauffage étant inclus dans les provisions sur charges) voici le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr