Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130.89 m²

Administrateurs de biens immobiliers, nous proposons à la location une superbe villa de 135 m² environ à URRUGNE, disponible mi-août.

Cette magnifique villa de type 4 est située au calme d'une ruelle à URRUGNE à quelques minutes des commerces du bourg comme du col d'Ibardin.

Elle se compose d'une entrée sur dégagement permettant l'accès à la buanderie ainsi qu'au garage accessible depuis le portail d'entrée de la maison, garage ouvrant également sur une terrasse à l'arrière de la maison.

Le grand séjour cathédrale avec cuisine aménagée et équipée donne lui, sur une belle terrasse ensoleillée accessible via une baie vitrée à galandage qui permet d'admirer mais également d'accéder au jardin et à la piscine chauffée couverte par une terrasse.

Le couloir de distribution dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé.

La villa bénéficie d'une magnifique piscine au sel couverte par une terrasse en bois sécurisée ainsi que d'un pool-house avec cuisine d'été.

Elle est également équipée d'une climatisation réversible airzone dans toutes les pièces.

Le forfait de charges comprend l'entretien du jardin hors tonte ainsi que celui de la piscine et de la climatisation.

Les frais d’état des lieux s’élevant à 392 euros sont compris dans les honoraires de location.

Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter ou Laurence au 06.69.67.71.38. ou Le Logis Basque au : 05.59.59.09.54.

Afin que nous puissions planifier une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par mail sur l’adresse suivante :

laurence@lelogisbasque.fr

Ce logement est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers fixé par arrêté préfectoral.

Le loyer de référence est de 12,5 euros/m².

Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré de 15 euros/m²

Un complément de loyer est fixé à 626.65 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr