Maison de 74 m2 à Anglet

Administrateurs de biens immobiliers, nous proposons à la location une très belle maison NEUVE de 75 m2 environ à ANGLET, disponible de suite.
Cette belle maison de type 3 à louer vide à l’année est situé au cœur du BAB, entre l’entrée de BIARRITZ et le BIARRITZ OLYMPIQUE et le carrefour d’ANGLET SAINT JEAN, transports en commun à proximité immédiate.
Exposée au sud et au calme, elle bénéficie d’un beau jardin qui vient d’être cloturé, gazon semé récemment. Dans les jours prochains, le jardinier va procéder à la plantation d’un haie de phottinias sur le côté du jardin et à celle de lauriers sauce au fond ainsi que celle de deux arbres, un chêne vert et un lagerstroemia.
La maison se compose en rez-de-chaussée d’une entrée sur dégagement desservant un beau séjour particulièrement lumineux agrémenté d’une superbe cuisine aménagée et semi-équipée le tout donnant sur une terrasse d’environ 40 m2 et un jardin d’environ 250 m2. Le couloir du rez-de-chaussée dessert ensuite une salle d’eau, un wc séparé et une buanderie avec branchement machine à laver.
A l’étage, le pallier dessert deux belles chambres.
La maison bénéficie de trois emplacement de parking privatifs.
Le logement bénéficie d’une climatisation réversible particulièrement économique ainsi que d’un ballon hermodynamique lui permettant d’afficher le label RE 2020 et une consommation d’énergie exceptionnellement basse.
A noter que l’entretien du jardin, celui de la climatisation et du cumulus thermodynamique sont inclus dans les provisions sur charges.
Les frais d’état des lieux s’élevant à 219 euros sont compris dans les honoraires de location.
Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Isabelle au 07.61.67.22.24 ou Le Logis Basque au : 05.59.59.09.54.
Afin que nous puissions planifier une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par mail sur l’adresse suivante :
isabelle@lelogisbasque.fr
Vous trouverez la documentation téléchargeable nécessaire à la constitution du dossier sur notre site internet.
Ce logement est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers fixé par arrêté préfectoral.
Le loyer de référence est de 12.4 euros/m2.
Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré de 14,9 euros/m2
Un complément de loyer est fixé à 379.34 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 euros et 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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