Appartement de 104 m2 à Biarritz

Administrateurs de biens immobiliers, nous proposons à la location un appartement d’exception de 105 m2 environ à BIARRITZ, disponible de suite.
Cet immense et magnifique appartement bourgeois de type 3 est situé au 2ème étage d’une résidence érigée au cœur même de BIARRITZ face au Jardin Public. Il bénéficie donc de cette magnifique et immédiate vue arborée sur le Jardin Public ainsi que, en automne et en hiver sur la Gare du Midi, et offre même une vue un peu plus lointaine sur l’océan.
Bénéficiant d’un superbe balcon ensoleillé de presque 30 m2 accessible depuis toutes les pièces de l’appartement, cet appartement bénéficie également d’un stationnement privatif au rez-de-chaussée du bâtiment assez rare au coeur de BIARRITZ.
Son emplacement exceptionnel permet bien sûr d’accéder à pied à tous les commerces de la ville, aux actiivtés culturelles ainsi qu’aux plages et aux activités nautiques et pour ceux qui le souhaitent aux transports en commun.
Il se compose d’une entrée sur un grand couloir de distribution avec de multples placards ouvrant sur un très beau séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec de grands placard et pour l’une d’entre elles un point d’eau, une salle d’eau et un wc séparé avec lave-mains.
L’appartement bénéficie d’une pompe à chaleur air/air offrant un système de chauffage très économique et permettant également de climatiser l’appartement l’été ainsi que d’une chaudière à gaz pour l’eau chaude en particulier.
Les frais d’état des lieux s’élevant à 300 euros sont compris dans les honoraires de location.
Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Isabelle au 07.61.67.22.24. ou Le Logis Basque au : 05.59.59.09.54.
Afin que nous puissions planifier une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par mail sur l’adresse suivante :
isabelle@lelogisbasque.fr et christelle@lelogisbasque.fr
Vous trouverez la documentation téléchargeable nécessaire à la constitution du dossier sur notre site internet.
Ce logement est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers fixé par arrêté préfectoral.
Le loyer de référence est de 12,1 euros/m2.
Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré de 14,5 euros/m2.
Un complément de loyer est fixé à 230.92 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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