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Laurence VISCARRET Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 30.06 m²

Anglet (64600)
1 010 € CC* * Charges comprises Référence 2310/numéro 2

A propos de ce bien

Administrateurs de biens immobiliers, nous proposons à la location un studio de 30.06 m² à ANGLET, début septembre 2026.

Cet adorable T2 est situé au 1er étage d’une maison entièrement rénovée et divisée en appartements, elle-même située au cœur du quartier Montbrun, à proximité immédiate de la forêt du Pignada comme des commerces et des transports en commun.ainsi qu'à quelques minutes seulement des plages.

Il se compose d'une entrée sur dégagement avec placard desservant une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.

L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking privatif.

Le chauffage est électrique et les menuiseries sont en double vitrage.

Les frais d’état des lieux s’élevant à 109 euros sont compris dans les honoraires de location.

Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Laurence au 06.69.67.71.38. ou Le Logis Basque au : 05.59.59.09.54.

Afin que nous puissions planifier une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par mail sur l’adresse suivante :

laurence@lelogisbasque.fr

Ce logement est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers fixé par arrêté préfectoral.

Le loyer de référence est de 14,2 euros/m².

Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré de 17.8 euros/m²

Un complément de loyer est fixé à 394.94 Euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous nous ferons un plaisir de vous aider dans vos recherches !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 30,06 m²
  • carrez 30,06 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 010 €
Honoraires TTC charge locataire 390 €
Dont état des lieux 109 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 426,85 €
Loyer de référence majoré 535,07 €
Complément de loyer 394,94 €
Dépôt de garantie TTC 1 860 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 80 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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