Isabelle LAVIELLE Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.69 m²

Bayonne (64100)

1 190 € CC* * Charges comprises Référence 2345

A propos de ce bien

Administrateurs de biens immobiliers, nous proposons à la location un appartement de 70 m² environ à BAYONNE, disponible de suite.

Ce superbe appartement de type 3 est situé dans une très belle résidence Bayonnaise qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'Adour.

Situé en rez-de-chaussée il se compose d'une entrée sur dégagement avec placard desservant un séjour avec cuisine aménagée le tout donnant sur une très belle terrasse de 24m².

Le coin nuit dessert une chambre et un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'un garage attenant accessible depuis l'entrée du logement ainsi que d'un emplacement de parking privatif.

Le chauffage est électrique et s'agissant d'une résidence récente, les menuiseries sont bien sûr en double vitrage.

Les frais d’état des lieux s’élevant à 198 euros sont compris dans les honoraires de location.

Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Isabelle au 07.61.67.22.24. ou Le Logis Basque au : 05.59.59.09.54.

Afin que nous puissions planifier une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par mail sur l’adresse suivante :

isabelle@lelogisbasque.fr

Ce logement est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers fixé par arrêté préfectoral.

Le loyer de référence est de 12.1 euros/m².

Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré de 14.5 euros/m²

Un complément de loyer est fixé à 153.49 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 euros et 562 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous nous ferons un plaisir de vous aider dans vos recherches !

Caractéristiques de ce bien

Surface 67,69 m²
carrez 67,69 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 190 €

Honoraires TTC charge locataire 774 €

Dont état des lieux 198 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 825,82 €

Loyer de référence majoré 981,50 €

Complément de loyer 153,49 €

Dépôt de garantie TTC 1 145 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 45 €

Autour du bien

Commerces et santé
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Pratique